Para inquilinos con vales de elección de vivienda (Sección 8)
Lo que puedes hacer en esta página:
- Infórmese sobre el Portal del Inquilino, para que pueda enviar rápidamente documentos a su Especialista en Vivienda, informar de cambios en el hogar, informar de cambios en los ingresos, etc.
- Infórmese sobre los procesos de vales de elección de vivienda para inquilinos existentes
- Encontrar viviendas de alquiler que acepten Vales de Elección de Vivienda
- Inscríbase en un taller gratuito de búsqueda de vivienda
Portal del Arrendatario
Ahora, los inquilinos tienen una manera más fácil de conectarse con sus Especialistas en Vivienda. ¿Necesita informar a SCCHA sobre cambios en su hogar o ver el monto de su alquiler? ¿Necesita solicitar una adaptación razonable? Es fácil. No más papeleo de impresión o esperar en línea en el SCCHA - simplemente inicie sesión en el Portal del Inquilino y gestionar fácilmente sus necesidades de vivienda en línea.
Procesos para los participantes en el programa de vales de elección de vivienda
Proceso de reexamen del programa de vales de elección de vivienda (Sección 8) en el condado de Santa Clara, CA
Los participantes en los programas de asistencia de vivienda de SCCHA deben informar cambios en los ingresos dentro de 15 días hábiles del cambio. Esto debe hacerse por escrito.
Aumento de los ingresos
Si sus ingresos han aumentado, debe notificar a SCCHA. Generalmente, los aumentos de ingresos no se procesan entre los reexámenes, excepto para las familias inscritas en el programa de autosuficiencia familiar (FSS).
- Utilice el Portal del Inquilino o presente su cambio de ingresos (por escrito) a su Especialista en Vivienda, informando del tipo de ingresos que han aumentado.
- Aporte comprobantes de los ingresos que han aumentado. Esto puede incluir recibos de nómina, oferta de empleo, documentación revisada sobre la manutención de los hijos o cartas de concesión de la Seguridad Social.
- Se le notificará (por escrito) si se necesita más información.
- Se le notificará (por escrito) si hay algún cambio en su parte del alquiler, incluida la fecha efectiva del cambio.
Disminución de los ingresos
Si sus ingresos han disminuido, debe notificar a SCCHA. Las disminuciones serán revisadas por su Especialista en Vivienda.
- Presente su cambio de ingresos (por escrito) a su Especialista en Vivienda, informando de los ingresos que han disminuido.
- Aporte comprobantes de los ingresos que han disminuido. Esto puede incluir recibos de nómina, notificación de cese de empleo, documentación revisada de manutención de los hijos o cartas de concesión de la Seguridad Social.
- Se le notificará (por escrito) si se necesita información adicional.
- Se le notificará (por escrito) si hay algún cambio en su parte del alquiler, incluida la fecha efectiva del cambio.
Cuando usted agrega o elimina a alguien de su hogar, debe notificar a SCCHA dentro de los 15 días hábiles del cambio.
Añadir a alguien a su hogar
Si desea agregar a alguien a su hogar, primero debe recibir la aprobación de SCCHA. Si el nuevo miembro es un adulto, debe recibir el permiso por escrito del propietario o arrendador antes de presentar su solicitud a SCCHA.
- Presente su solicitud (por escrito) o a través del Portal del Inquilino a su Especialista en Vivienda, haciéndole saber a quién le gustaría añadir.
- Proporcione los documentos de la(s) persona(s) que solicita añadir. Estos pueden incluir certificados de nacimiento, documentos de custodia (para menores), tarjetas de la Seguridad Social y documentos de identidad con fotografía.
- Se le notificará (por escrito) si se necesita más información.
- Es posible que tenga que acudir a una cita en la oficina.
- Se le notificará (por escrito) la decisión, así como cualquier cambio en el tamaño de su vale o en la parte del alquiler que le corresponda.
Permitir que alguien se mude sin el permiso de SCCHA puede ser motivo de terminación del programa.
Sacar a alguien de su casa
Si necesita eliminar a alguien de su hogar, debe notificar a SCCHA dentro de los 15 días hábiles del cambio.
- Presente su solicitud (por escrito) o a través del Portal del Inquilino a su Especialista en Vivienda, indicando a quién desea expulsar.
- Aportar la verificación de un contrato de alquiler, una factura de servicios públicos o un certificado de defunción de la persona que desea expulsar.
- Se le notificará (por escrito) si se necesita más información.
- Se le notificará por escrito cualquier cambio en el tamaño de su vale o en la parte del alquiler.
Proceso de mudanza con un vale de elección de vivienda (Sección 8)
Hacemos que sea fácil de mover hacia o desde el condado de Santa Clara, CA con un Vale de Elección de Vivienda (Sección 8). Esto se llama Portabilidad.
Proceso de reexamen del programa de vales de elección de vivienda (Sección 8) en el condado de Santa Clara, CA
Los participantes en los programas de asistencia de vivienda de SCCHA deben informar cambios en los ingresos dentro de 15 días hábiles del cambio. Esto debe hacerse por escrito.
Aumento de los ingresos
Si sus ingresos han aumentado, debe notificar a SCCHA. Generalmente, los aumentos de ingresos no se procesan entre los reexámenes, excepto para las familias inscritas en el programa de autosuficiencia familiar (FSS).
- Utilice el Portal del Inquilino o presente su cambio de ingresos (por escrito) a su Especialista en Vivienda, informando del tipo de ingresos que han aumentado.
- Aporte comprobantes de los ingresos que han aumentado. Esto puede incluir recibos de nómina, oferta de empleo, documentación revisada sobre la manutención de los hijos o cartas de concesión de la Seguridad Social.
- Se le notificará (por escrito) si se necesita más información.
- Se le notificará (por escrito) si hay algún cambio en su parte del alquiler, incluida la fecha efectiva del cambio.
Disminución de los ingresos
Si sus ingresos han disminuido, debe notificar a SCCHA. Las disminuciones serán revisadas por su Especialista en Vivienda.
- Presente su cambio de ingresos (por escrito) a su Especialista en Vivienda, informando de los ingresos que han disminuido.
- Aporte comprobantes de los ingresos que han disminuido. Esto puede incluir recibos de nómina, notificación de cese de empleo, documentación revisada de manutención de los hijos o cartas de concesión de la Seguridad Social.
- Se le notificará (por escrito) si se necesita información adicional.
- Se le notificará (por escrito) si hay algún cambio en su parte del alquiler, incluida la fecha efectiva del cambio.
Cuando usted agrega o elimina a alguien de su hogar, debe notificar a SCCHA dentro de los 15 días hábiles del cambio.
Añadir a alguien a su hogar
Si desea agregar a alguien a su hogar, primero debe recibir la aprobación de SCCHA. Si el nuevo miembro es un adulto, debe recibir el permiso por escrito del propietario o arrendador antes de presentar su solicitud a SCCHA.
- Presente su solicitud (por escrito) o a través del Portal del Inquilino a su Especialista en Vivienda, haciéndole saber a quién le gustaría añadir.
- Proporcione los documentos de la(s) persona(s) que solicita añadir. Estos pueden incluir certificados de nacimiento, documentos de custodia (para menores), tarjetas de la Seguridad Social y documentos de identidad con fotografía.
- Se le notificará (por escrito) si se necesita más información.
- Es posible que tenga que acudir a una cita en la oficina.
- Se le notificará (por escrito) la decisión, así como cualquier cambio en el tamaño de su vale o en la parte del alquiler que le corresponda.
Permitir que alguien se mude sin el permiso de SCCHA puede ser motivo de terminación del programa.
Sacar a alguien de su casa
Si necesita eliminar a alguien de su hogar, debe notificar a SCCHA dentro de los 15 días hábiles del cambio.
- Presente su solicitud (por escrito) o a través del Portal del Inquilino a su Especialista en Vivienda, indicando a quién desea expulsar.
- Aportar la verificación de un contrato de alquiler, una factura de servicios públicos o un certificado de defunción de la persona que desea expulsar.
- Se le notificará (por escrito) si se necesita más información.
- Se le notificará por escrito cualquier cambio en el tamaño de su vale o en la parte del alquiler.
Proceso de mudanza con un vale de elección de vivienda (Sección 8)
Hacemos que sea fácil de mover hacia o desde el condado de Santa Clara, CA con un Vale de Elección de Vivienda (Sección 8). Esto se llama Portabilidad.
Otra información y recursos para los actuales inquilinos
La siguiente tabla detalla los Estándares de Pago, o la cantidad que la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Clara puede pagar para el alquiler del contrato de los hogares que reciben asistencia de alquiler:
| 0 BR | 1 BR | 2 BR | 3 BR | 4 BR | 5 BR | 6 BR | 7 BR | 8 BR |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| $2,290 | $2,588 | $3,030 | $3,863 | $4,382 | $4,986 | $5,648 | $6,287 | $6,937 |
| Ocupación de habitaciones individuales (SRO) |
|---|
| $1,718 |
En algunos programas de Vivienda, los inquilinos también pueden recibir subsidios para gastos de servicios públicos.
Consulte el calendario actual de subvenciones para servicios públicos.
Los estándares de subsidio por tamaño de vivienda determinan el número de dormitorios necesarios para familias de diferentes tamaños. SCCHA está legalmente obligado a dar a la familia el subsidio más pequeño que califican para basado en el tamaño de la familia. El número de tamaño de la unidad familiar se introduce en el vale emitido a la familia. El hogar es responsable de pagar por cualquier dormitorio (s) por encima del tamaño de la unidad asignada.
SCCHA no determina dónde pueden dormir los miembros de la familia, ni quiénes comparten un dormitorio u otra habitación del hogar.
Normas de subvención de SCCHA:
- Una (1) habitación por cada dos personas
- Los ayudantes internos autorizados tienen derecho a una (1) habitación adicional
- También se puede proporcionar una habitación adicional como ajuste razonable de una discapacidad
A veces, los hogares deciden vivir en unidades que tienen un número de dormitorios diferente al que figura en el bono. En esos casos, también hay límites sobre el número de personas que pueden vivir en una unidad:
| Tamaño de la unidad | Mínimo de personas en el hogar | Máximo de personas en el hogar |
|---|---|---|
| Ocupación de habitaciones individuales (SRO) | 1 | 1 |
| Estudio (0 BR) | 1 | 2 |
| 1 habitación | 1 | 4 |
| 2 habitaciones | 3 | 6 |
| 3 habitaciones | 5 | 8 |
| 4 habitaciones | 7 | 10 |
| 5 habitaciones | 9 | 12 |
| 6 habitaciones | 11 | 14 |
La mayoría de los procesos pueden iniciarse en línea utilizando el Portal del Inquilino. Si necesita formularios imprimibles, los encontrará en los enlaces siguientes:
Cambio en la composición del hogar
Formulario de solicitud de supresión
Formulario de solicitud de modificación de ingresos
Formularios de ajustes razonables
Formularios y folletos
Lista de comprobación HQS
Español
Vietnamita
Paquete del Plan de Acción para la Búsqueda de Vivienda
Vietnamita
Formularios de autosuficiencia familiar
Otros formularios y documentos
Formulario de notificación de abuso/fraude del programa
Acuerdo de divulgación de información
Español
Vietnamita
Español
Vietnamita
Plan administrativo del bono de elección de vivienda y políticas para los participantes
Los participantes en todos los programas de asistencia de vivienda de SCCHA tienen ciertos derechos. Si usted cree que sus derechos han sido violados, por favor póngase en contacto con su especialista de vivienda. Estos derechos incluyen:
- Vivir en una unidad segura, decente e higiénica
- Protección contra la discriminación ilegal
- Responsabilizar al propietario de los daños causados por la negligencia del arrendador
- Pagar sólo el importe del alquiler aprobado por la SCCHA
- Recibir una notificación de mudanza adecuada
- Protecciones en virtud de la Ley sobre Violencia contra las Mujeres (VAWA). No se le debe denegar la ayuda, cancelar su participación o desalojarle de su vivienda de alquiler por ser o haber sido víctima de violencia doméstica, violencia en el noviazgo, agresión sexual o acoso*.
*Si usted cree que califica para las protecciones de VAWA, haga clic aquí para aprender más acerca de cómo SCCHA puede ser capaz de ayudarle.
Como participante en cualquier programa de asistencia de vivienda SCCHA, debe seguir ciertas reglas. El incumplimiento de estas reglas puede conducir a la terminación de la asistencia de alquiler. Algunas de sus responsabilidades incluyen:
- Proporcionar la información requerida para sus reexaminaciones periódicas, y cualquier otra información relevante sobre la vivienda
- Notificación de cambios en los ingresos o en la composición del hogar en un plazo de 15 días hábiles
- Permitir que los representantes de la SCCHA lleven a cabo inspecciones periódicas
- Permitir que sólo residan en la unidad personas autorizadas: no se puede arrendar o subarrendar la unidad
- Cumplir con el contrato de arrendamiento del propietario, incluyendo el pago de su parte de la renta
- Cumplir con las condiciones de su bono y del Anexo de Arrendamiento
- Copia de SCCHA en todas las notificaciones del propietario o dirigidas a él, incluidas las de pago o desalojo de 3 días, desahucio, ajustes de alquiler y notificación de traslado/desalojo
Para consultar la lista completa de sus obligaciones como participante, haga clic aquí
La siguiente tabla detalla los Estándares de Pago, o la cantidad que la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Clara puede pagar para el alquiler del contrato de los hogares que reciben asistencia de alquiler:
| 0 BR | 1 BR | 2 BR | 3 BR | 4 BR | 5 BR | 6 BR | 7 BR | 8 BR |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| $2,290 | $2,588 | $3,030 | $3,863 | $4,382 | $4,986 | $5,648 | $6,287 | $6,937 |
| Ocupación de habitaciones individuales (SRO) |
|---|
| $1,718 |
En algunos programas de Vivienda, los inquilinos también pueden recibir subsidios para gastos de servicios públicos.
Consulte el calendario actual de subvenciones para servicios públicos.
Los estándares de subsidio por tamaño de vivienda determinan el número de dormitorios necesarios para familias de diferentes tamaños. SCCHA está legalmente obligado a dar a la familia el subsidio más pequeño que califican para basado en el tamaño de la familia. El número de tamaño de la unidad familiar se introduce en el vale emitido a la familia. El hogar es responsable de pagar por cualquier dormitorio (s) por encima del tamaño de la unidad asignada.
SCCHA no determina dónde pueden dormir los miembros de la familia, ni quiénes comparten un dormitorio u otra habitación del hogar.
Normas de subvención de SCCHA:
- Una (1) habitación por cada dos personas
- Los ayudantes internos autorizados tienen derecho a una (1) habitación adicional
- También se puede proporcionar una habitación adicional como ajuste razonable de una discapacidad
A veces, los hogares deciden vivir en unidades que tienen un número de dormitorios diferente al que figura en el bono. En esos casos, también hay límites sobre el número de personas que pueden vivir en una unidad:
| Tamaño de la unidad | Mínimo de personas en el hogar | Máximo de personas en el hogar |
|---|---|---|
| Ocupación de habitaciones individuales (SRO) | 1 | 1 |
| Estudio (0 BR) | 1 | 2 |
| 1 habitación | 1 | 4 |
| 2 habitaciones | 3 | 6 |
| 3 habitaciones | 5 | 8 |
| 4 habitaciones | 7 | 10 |
| 5 habitaciones | 9 | 12 |
| 6 habitaciones | 11 | 14 |
La mayoría de los procesos pueden iniciarse en línea utilizando el Portal del Inquilino. Si necesita formularios imprimibles, los encontrará en los enlaces siguientes:
Cambio en la composición del hogar
Formulario de solicitud de supresión
Formulario de solicitud de modificación de ingresos
Formularios de ajustes razonables
Formularios y folletos
Lista de comprobación HQS
Español
Vietnamita
Paquete del Plan de Acción para la Búsqueda de Vivienda
Vietnamita
Formularios de autosuficiencia familiar
Otros formularios y documentos
Formulario de notificación de abuso/fraude del programa
Acuerdo de divulgación de información
Español
Vietnamita
Español
Vietnamita
Plan administrativo del bono de elección de vivienda y políticas para los participantes
Los participantes en todos los programas de asistencia de vivienda de SCCHA tienen ciertos derechos. Si usted cree que sus derechos han sido violados, por favor póngase en contacto con su especialista de vivienda. Estos derechos incluyen:
- Vivir en una unidad segura, decente e higiénica
- Protección contra la discriminación ilegal
- Responsabilizar al propietario de los daños causados por la negligencia del arrendador
- Pagar sólo el importe del alquiler aprobado por la SCCHA
- Recibir una notificación de mudanza adecuada
- Protecciones en virtud de la Ley sobre Violencia contra las Mujeres (VAWA). No se le debe denegar la ayuda, cancelar su participación o desalojarle de su vivienda de alquiler por ser o haber sido víctima de violencia doméstica, violencia en el noviazgo, agresión sexual o acoso*.
*Si usted cree que califica para las protecciones de VAWA, haga clic aquí para aprender más acerca de cómo SCCHA puede ser capaz de ayudarle.
Como participante en cualquier programa de asistencia de vivienda SCCHA, debe seguir ciertas reglas. El incumplimiento de estas reglas puede conducir a la terminación de la asistencia de alquiler. Algunas de sus responsabilidades incluyen:
- Proporcionar la información requerida para sus reexaminaciones periódicas, y cualquier otra información relevante sobre la vivienda
- Notificación de cambios en los ingresos o en la composición del hogar en un plazo de 15 días hábiles
- Permitir que los representantes de la SCCHA lleven a cabo inspecciones periódicas
- Permitir que sólo residan en la unidad personas autorizadas: no se puede arrendar o subarrendar la unidad
- Cumplir con el contrato de arrendamiento del propietario, incluyendo el pago de su parte de la renta
- Cumplir con las condiciones de su bono y del Anexo de Arrendamiento
- Copia de SCCHA en todas las notificaciones del propietario o dirigidas a él, incluidas las de pago o desalojo de 3 días, desahucio, ajustes de alquiler y notificación de traslado/desalojo
Para consultar la lista completa de sus obligaciones como participante, haga clic aquí
Búsqueda de vivienda
¿Busca una vivienda asequible en el condado de Santa Clara? Tanto si tiene un vale de elección de vivienda como si no, puede buscar ofertas de alquiler locales en AffordableHousing.com o con cualquiera de los administradores de propiedades que se especializan en alquileres asequibles. Si actualmente tiene un vale, también puede dirigirse a un propietario para ver si está dispuesto a participar en el programa de vales de elección de vivienda.
Buscar inmuebles que acepten vales de elección de vivienda
Vivienda asequible La empresa John Stewart Gestión del FPISolicitar a un arrendador que acepte vales de elección de vivienda
Si ya sabe dónde quiere vivir, puede dirigirse al propietario y solicitarle que le alquile con su Vale de Elección de Vivienda (Sección 8).
Más informaciónPróximos talleres de búsqueda de vivienda
Incluso con un vale de elección de vivienda, no siempre es fácil encontrar un lugar asequible para alquilar. SCCHA ofrece talleres gratuitos para ayudarle a tener éxito en su búsqueda. Aprenda todo, desde cómo funciona el proceso hasta cómo llenar una solicitud de alquiler.
PREGUNTAS FRECUENTES
Vea las respuestas a las preguntas que nos suelen hacer los actuales inquilinos. Aún tiene más preguntas?
Leer todas las FAQConsulte los plazos generales de respuesta más abajo:
Respuesta a la llamada o al correo electrónico: Los especialistas en vivienda trabajan con sus mensajes lo más rápido posible y pueden tardar hasta 3 días hábiles en responder a su consulta. Si su especialista en vivienda está fuera de la oficina, otro miembro del personal se encargará de responder a sus llamadas y/o correos electrónicos.
Respuesta a la solicitud de cambio de ingresos: el tiempo de procesamiento de las solicitudes de cambio de ingresos es de aproximadamente 4 a 6 semanas. Cuando se procesa su solicitud, SCCHA enviará una carta a usted y a su propietario notificando a todas las partes del cambio. En muchos casos, la fecha efectiva de su nueva cantidad de renta es el primer día del mes después de que su especialista en vivienda haya recibido toda la documentación de apoyo.
Respuesta a la solicitud de ajustes razonables: El tiempo de tramitación de las solicitudes de ajustes razonables es de aproximadamente 4 a 6 semanas. Las solicitudes de ajustes razonables pueden ser presentadas a su especialista en vivienda ya sea verbalmente o por escrito. Después de que usted comparta la solicitud con SCCHA, el profesional médico o de otro tipo de conocimiento que usted mencionó en la solicitud debe responder a la consulta de confirmación de SCCHA. SCCHA le enviará una carta con la decisión.
Como participante en el Programa de Vales de Elección de Vivienda, generalmente pagará el 30% de sus ingresos en concepto de alquiler. La forma más fácil de encontrar su parte de la renta es utilizando el Portal del Inquilino, donde siempre puede encontrar el importe de su alquiler actualizado sin tener que ponerse en contacto con su Especialista en Vivienda.
SCCHA le recomienda que avise a su arrendador del cambio previsto y que pague todo lo que pueda, si no toda, la última porción de renta conocida. Tenga en cuenta que SCCHA procesará el cambio para reflejar alrededor del 30% de los ingresos actualizados de su hogar. Una vez que SCCHA les haya notificado a usted y al arrendador el cambio en su porción de renta, usted y su arrendador pueden colaborar para calcular cualquier reembolso o crédito a la renta de los meses siguientes.
¡SCCHA está ofreciendo asistencia para el pago de utilidades atrasadas a los inquilinos que califiquen mientras duren los fondos! Haga clic a continuación para obtener más información y ver si usted califica.
Volante del programa y formulario de solicitud: Inglés, Español, Vietnamita.
Otros recursos de asistencia para servicios públicos:
Este folleto enumera los programas de asistencia de servicios públicos disponibles que sirven a los residentes del Condado de Santa Clara que puedan necesitar ayuda con sus facturas de servicios públicos. Póngase en contacto con los proveedores del programa directamente o visite su sitio web para obtener más detalles.
