Dành cho chủ nhà muốn hợp tác với SCCHA

Những gì bạn có thể làm trên trang này:

  • Tìm hiểu về những lợi ích của việc cho thuê đối với người thuê nhà với Phiếu lựa chọn nhà ở (Phần 8)
  • Tìm hiểu cách bắt đầu thuê nhà cho người thuê nhà bằng Phiếu lựa chọn nhà ở (Phần 8)
  • Đăng ký các phiên thông tin chủ sở hữu miễn phí
  • Xem Câu hỏi thường gặp dành riêng cho chủ nhà mới

Phiếu lựa chọn nhà ở (Phần 8) Lợi ích của chương trình dành cho chủ sở hữu

An ninh và thuận tiện của việc thanh toán tiền thuê nhà thường xuyên đáng tin cậy

Bạn sẽ nhận được phần lớn tiền thuê nhà đúng hạn hàng tháng thông qua Khoản thanh toán Hỗ trợ Nhà ở (HAP) của chúng tôi. Phần tiền thuê nhà của bạn có nhiều khả năng được thanh toán đúng hạn hơn vì họ tiếp tục đủ điều kiện và tham gia vào chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở yêu cầu điều đó. Nhận khoản thanh toán HAP của bạn bằng tiền gửi trực tiếp nhanh chóng, an toàn và thuận tiện.

Có 19,000 gia đình ở Hạt Santa Clara có Phiếu Lựa chọn Nhà ở đang cho thuê các đơn vị. AffordableHousing.com cung cấp các tùy chọn miễn phí để quảng cáo vị trí tuyển dụng cho thuê của bạn.

Thanh toán tiền thuê mạng lưới an toàn

Nếu người thuê nhà của bạn mất việc làm hoặc thu nhập khác, SCCHA sẽ thực hiện kiểm tra lại thu nhập tạm thời. Trong trường hợp này, phần tiền thuê nhà của người thuê sẽ giảm do mất thu nhập; SCCHA sẽ tăng trợ cấp cho thuê để bù đắp cho khoản lỗ và bạn sẽ tiếp tục thu cùng một số tiền thuê đúng hạn.

Cổng thông tin chủ sở hữu mới và cải tiến

Cổng thông tin chủ sở hữu trực tuyến dễ sử dụng của chúng tôi cho phép bạn thiết lập tiền gửi trực tiếp cho các Khoản thanh toán Hỗ trợ Nhà ở của mình, in bản sao biểu mẫu thuế 1099 của bạn, yêu cầu tăng tiền thuê nhà, xem lịch sử yêu cầu và liên lạc dễ dàng với nhân viên SCCHA làm việc với bạn và người thuê nhà của bạn.

Làm thế nào để bắt đầu thuê cho người thuê
với Phiếu lựa chọn nhà ở

1

Liệt kê đơn vị cho thuê của bạn

Liệt kê vị trí tuyển dụng cho thuê của bạn tại AffordableHousing.com

2

Liên hệ và sàng lọc đối tượng thuê

Chủ sở hữu sàng lọc những người nắm giữ Phiếu lựa chọn nhà ở giống như cách họ sàng lọc những người thuê thị trường mở tiềm năng của họ.

3

Vượt qua kiểm tra nhà

Khi bạn đồng ý cho người thuê thuê, SCCHA sẽ lên lịch cho căn hộ của bạn kiểm tra Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở ban đầu. Sau đó, việc kiểm tra được tiến hành hai năm một lần để đảm bảo thiết bị được giữ trong tình trạng an toàn, đàng hoàng và vệ sinh. SCCHA cung cấp một danh sách kiểm tra trước khi kiểm tra để bạn biết trước những gì được yêu cầu. Hãy chắc chắn xem lại gói được cung cấp cho bạn có tiêu đề Yêu cầu phê duyệt thuê nhà (RFTA).

Xem Danh sách kiểm tra kiểm tra
4

Đặt tiền thuê hợp đồng hàng tháng

SCCHA sẽ xác định rằng giá thuê hàng tháng mà bạn đang yêu cầu là "hợp lý" khi xem xét các đơn vị cho thuê tương đương trong khu vực. Giá thuê được trợ cấp có thể không nhiều hơn tiền thuê không được trợ cấp cho các đơn vị tương tự.

5

Ký hợp đồng thuê và hợp đồng với SCCHA

Sau khi căn hộ của bạn vượt qua kiểm tra và tiền thuê được chấp thuận, bạn và người thuê nhà của bạn ký hợp đồng thuê nhà của riêng bạn kết hợp "Phụ lục Thuê nhà" của HUD. Thời hạn thuê ban đầu là 12 tháng và có thể tiếp tục hàng tháng (không cần thông báo) hoặc hợp đồng thuê mới có thể được thực hiện (yêu cầu thông báo bằng văn bản 60 ngày cho cả người thuê và SCCHA). Bạn cũng sẽ ký hợp đồng HAP đồng thời với SCCHA.

Bạn được khuyến khích thu tiền đặt cọc, không được vượt quá số tiền bạn tính cho những người thuê nhà không được trợ giúp và phải tuân thủ luật pháp tiểu bang và địa phương. Người thuê nhà có trách nhiệm thanh toán tiền đặt cọc.

6

Thực thi hợp đồng thuê

Bạn có trách nhiệm thực thi hợp đồng cho thuê và phải cung cấp cho SCCHA một bản sao của bất kỳ thông báo nào được cung cấp cho người thuê nhà. Nếu người thuê nhà vi phạm nghiêm trọng và lặp đi lặp lại hợp đồng thuê, hãy thông báo cho SCCHA, vì đây là vi phạm Nghĩa vụ Gia đình của người thuê nhà và có thể dẫn đến việc chấm dứt hỗ trợ thuê Phiếu lựa chọn nhà ở của họ.

FAQ

Bộ phận Dịch vụ Chủ sở hữu của chúng tôi luôn sẵn sàng trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà chủ nhà có thể có và sẽ làm việc siêng năng để nghiên cứu và giải quyết bất kỳ mối quan tâm nào có thể phát sinh.

Đọc toàn bộ câu hỏi thường gặp

Liệt kê đơn vị còn trống của bạn trên AffordableHousing.com (trước đây là GoSection8.com). Bạn sẽ được kết nối ngay lập tức với một hệ thống những người thuê nhà đã sẵn sàng cho thuê!

Quy trình cho thuê đối với người thuê bằng Phiếu lựa chọn nhà ở bao gồm việc nộp gói Yêu cầu phê duyệt thuê nhà (RFTA), tiếp theo là quy trình Thuê hợp lý và lập lịch kiểm tra. Sau khi ngày chuyển đến được xác nhận, Khoản Thanh toán Hỗ trợ Nhà ở (HAP) đầu tiên sẽ được phát hành khi chúng tôi nhận được các hợp đồng thuê nhà đã ký.

Chúng tôi làm việc thông qua quá trình này càng nhanh càng tốt. Sự chú ý của bạn đến từng chi tiết với các tài liệu đã gửi và phản hồi kịp thời cho thông tin liên lạc của chúng tôi sẽ hỗ trợ một quy trình hiệu quả hơn.

Cơ quan kiểm tra bên thứ 3 của SCCHA NMAI sẽ liên hệ với bạn để xác định thời gian thuận tiện để tiến hành kiểm tra Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở.

Quy trình kiểm tra

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc muốn biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua điện thoại theo số 1-888-827-7091.