Câu hỏi thường gặp về Phiếu lựa chọn nhà ở (Phần 8) Người tham gia
Tổng quát
Vui lòng xem lịch trình phản hồi chung bên dưới:
Trả lời cuộc gọi hoặc email: Các Chuyên gia Nhà ở đang làm việc thông qua tin nhắn của họ càng nhanh càng tốt và có thể mất đến 3 ngày làm việc để trả lời câu hỏi của bạn. Nếu Chuyên gia Nhà ở của bạn không có mặt tại văn phòng, một nhân viên khác sẽ trả lời các cuộc gọi và / hoặc email của họ.
Đáp ứng yêu cầu thay đổi thu nhập: Thời gian xử lý các yêu cầu thay đổi thu nhập là khoảng 4-6 tuần. Khi yêu cầu của bạn được xử lý, SCCHA sẽ gửi thư cho bạn và chủ nhà của bạn thông báo cho tất cả các bên về sự thay đổi. Trong nhiều trường hợp, ngày có hiệu lực của số tiền thuê nhà mới của bạn là ngày đầu tiên của tháng sau khi Chuyên gia Nhà ở của bạn đã nhận được tất cả các tài liệu hỗ trợ.
Đáp ứng yêu cầu chỗ ở hợp lý: Thời gian xử lý các yêu cầu chỗ ở hợp lý là khoảng 4-6 tuần. Các yêu cầu về chỗ ở hợp lý phải được gửi cho Chuyên gia Nhà ở của bạn bằng văn bản. Sau khi bạn chia sẻ yêu cầu với SCCHA, chuyên gia y tế hoặc chuyên gia hiểu biết khác mà bạn liệt kê trong yêu cầu phải trả lời yêu cầu xác nhận của SCCHA. SCCHA sẽ gửi cho bạn một lá thư với quyết định này.
SCCHA cung cấp các dịch vụ phiên dịch và dịch thuật để đảm bảo khả năng tiếp cận bình đẳng với các chương trình nhà ở của chúng tôi cho những người có trình độ tiếng Anh hạn chế. Vui lòng yêu cầu dịch vụ dịch thuật khi cần thiết với bất kỳ nhân viên SCCHA nào.
Với tư cách là người tham gia Phiếu lựa chọn nhà ở, bạn thường sẽ trả 30% thu nhập của mình trong tiền thuê nhà. Cách dễ nhất để tìm phần tiền thuê nhà của bạn là sử dụng Cổng thông tin người thuê nhà, nơi bạn luôn có thể tìm thấy số tiền thuê được cập nhật của mình mà không cần phải liên hệ với Chuyên gia Nhà ở của bạn.
Một lợi ích trung tâm của chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở là bạn sẽ trả khoảng 30% thu nhập của mình cho toàn bộ số tiền thuê nhà và SCCHA sẽ trợ cấp số tiền còn lại. Nếu bạn đã có một sự thay đổi gần đây về thu nhập, chẳng hạn như mất việc làm hoặc trợ cấp tiền mặt, bạn phải báo cáo thay đổi cho SCCHA bằng văn bản. Bạn có thể gửi thông báo này trực tuyến qua Cổng thông tin người thuê nhà hoặc in Mẫu Yêu cầu Thay đổi Thu nhập và gửi qua đường bưu điện / mang đến văn phòng. Khi gửi yêu cầu này, bạn sẽ cần xuất trình bằng chứng rằng thu nhập của bạn đã thay đổi.
SCCHA khuyên bạn nên tư vấn cho chủ nhà về sự thay đổi dự kiến và trả càng nhiều càng tốt, nếu không muốn nói là tất cả, cho phần tiền thuê nhà cuối cùng được biết đến của bạn. Xin lưu ý rằng SCCHA sẽ xử lý thay đổi có hiệu lực vào ngày 1 của tháng tiếp theo. Trong hầu hết các trường hợp, 30% thu nhập cập nhật của hộ gia đình bạn sẽ quyết định phần tiền thuê nhà của bạn. Khi SCCHA đã thông báo cho quý vị và chủ nhà về sự thay đổi trong phần tiền thuê nhà của quý vị, quý vị và chủ nhà của quý vị có thể cộng tác để tìm ra bất kỳ khoản bồi hoàn hoặc tín dụng nào cho tiền thuê nhà của các tháng tiếp theo.
Khi bạn nhận được voucher của mình, bạn có thời hạn ban đầu là 120 ngày kể từ ngày phát hành để tìm kiếm một đơn vị cho thuê để cho thuê. Bạn phải yêu cầu Gia hạn từ Chuyên gia Nhà ở của mình nếu bạn cần thêm thời gian để tìm kiếm một ngôi nhà - họ có thể gia hạn phiếu thưởng của bạn thêm 60 ngày kể từ ngày Chuyên gia Nhà ở của bạn chấp thuận hoặc 60 ngày kể từ ngày hết hạn ban đầu của phiếu thưởng, tùy theo ngày nào muộn hơn. Bạn phải gửi yêu cầu gia hạn ít nhất 10 ngày trước khi voucher của bạn hết hạn.
SCCHA cũng có thể cung cấp gia hạn cuối cùng là 60 ngày sau lần gia hạn 60 ngày đầu tiên nếu xác định rằng gia đình đang trải qua các tình tiết giảm nhẹ ảnh hưởng đến khả năng tìm đơn vị của gia đình.
Để hủy yêu cầu của bạn, bạn phải thông báo cho SCCHA bằng văn bản trước khi voucher của bạn hết hạn. Tuy nhiên, điều này chỉ có giá trị đối với Phiếu lựa chọn nhà ở (Phần 8) chứ không phải hợp đồng thuê nhà hiện tại của bạn. Vui lòng liên hệ trực tiếp với chủ nhà để yêu cầu thay đổi thông báo hoặc hợp đồng thuê nhà của bạn.
Mọi khoản thu nhập kiếm được bao gồm nhưng không giới hạn ở:
Thu nhập từ việc làm
Hỗ trợ dịch vụ xã hội
Sự thất nghiệp
Tàn tật
Để biết danh sách đầy đủ về thu nhập, vui lòng tham khảo danh sách này do Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ công bố.
Nói chung, cứ sau 1-3 năm SCCHA được yêu cầu kiểm tra tính đủ điều kiện của chương trình bao gồm thu nhập và các thành viên trong gia đình. Bởi vì chúng tôi sử dụng tiền liên bang để cung cấp cho các hộ gia đình hỗ trợ tiền thuê nhà, chúng tôi phải tuân theo các quy tắc và yêu cầu của Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD). Bạn có thể tìm hiểu thêm về các kỳ thi lại nhấn vào đây.
Nó thường trong cùng tháng với kỳ thi thu nhập đầu tiên của bạn. Kiểm tra Cổng thông tin đối tượng thuê để biết ngày chính xác.
Thuộc tính SCCHA
Bạn phải vào danh sách quan tâm của SCCHA trên Cổng thông tin ứng viên. Bạn có thể tìm hiểu thêm nhấn vào đây.
Tất cả các tài sản của SCCHA hiện đang được quản lý bởi một công ty quản lý bên thứ ba. Vui lòng liên hệ với người quản lý chỗ nghỉ tại địa điểm cụ thể.
Đối với một số chỗ nghỉ nhất định, thông tin ứng dụng và danh sách chờ này có thể có sẵn trực tuyến:
Ghé thăm Công ty John Stewart
Truy cập FPI Management, Inc.
Vui lòng liên hệ trực tiếp với trang web để biết quy trình và trạng thái đăng ký. Bạn có thể tìm kiếm Phần 8 và tài sản nhà ở thu nhập thấp tại www.affordablehousing.org
Với một vài trường hợp ngoại lệ, những căn hộ này không được tài trợ bởi Phiếu lựa chọn nhà ở. Điều này có nghĩa là không giống như nhà ở HCV, các căn hộ được liệt kê trên trang này, đặt giá thuê ở mức cố định khi chuyển đến chứ không phải theo tỷ lệ phần trăm thu nhập. Cũng không giống như chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở, tiền thuê nhà không thay đổi nếu thu nhập của người thuê nhà bị giảm và giá thuê có thể tăng lên. Bởi vì thông tin về tiền thuê nhà và thu nhập có thể khác nhau giữa các trang web, người nộp đơn phải hỏi người quản lý tài sản của trang web để biết chi tiết về các yêu cầu về tiền thuê và thu nhập cho trang web đó. Chủ sở hữu Phiếu lựa chọn nhà ở được chào đón (nhưng không đủ điều kiện cho các đơn vị đã được trợ cấp bằng Phiếu lựa chọn nhà ở); Chủ sở hữu chứng từ nên cho người quản lý tài sản biết càng sớm càng tốt trong quá trình cho thuê.
Nếu bạn cần một chỗ ở hợp lý trong việc hoàn thành đơn đăng ký hoặc với tư cách là cư dân, vui lòng liên hệ trực tiếp với người quản lý tài sản.
Các nhà quản lý tài sản của chúng tôi tiến hành tất cả các hoạt động cho thuê và quản lý theo Luật Nhà ở Công bằng Liên bang và luật về người khuyết tật. Phân biệt đối xử với bất kỳ người nào vì chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, khuyết tật, khuynh hướng tình dục, bản dạng giới, tình trạng gia đình hoặc nguồn gốc quốc gia là bất hợp pháp. Bạn có thể giải quyết mối quan tâm về Nhà ở Công bằng bằng cách gửi email cho trợ lý hành chính của Chương trình Nhà ở: fairhousing@scchousingauthority.org
Hỗ trợ cho thuê hoặc nhà ở giá cả phải chăng
Bạn có thể tìm thấy chi tiết chương trình và đăng ký có trong danh sách sở thích của Phiếu lựa chọn nhà ở (Phần 8) nhấn vào đây. Để tìm các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng khác bên ngoài SCCHA và để có thêm nguồn lực, hãy truy cập www.affordablehousing.org.
Bạn có thể đăng ký bằng cách truy cập Cổng thông tin ứng viên - chỉ mất vài phút.
Để biết chi tiết chương trình, hãy xem tờ rơi.
Quý vị không cần phải là cư dân của Hạt Santa Clara để nộp đơn, mặc dù ưu tiên sẽ được dành cho những người đã sống hoặc làm việc trong quận trong vòng năm năm qua.
- Người nộp đơn phải từ 18+ tuổi trở lên
- Đương đơn hoặc một thành viên gia đình phải được cấp giấy tờ hợp pháp tại Hoa Kỳ.
- Bất cứ ai cũng có thể được coi là một phần của hộ gia đình bạn. Bạn không cần phải có liên quan
- Bạn phải đáp ứng các yêu cầu về tính đủ điều kiện thu nhập. Vui lòng xem bảng dưới đây
Để một gia đình đủ điều kiện nhận hỗ trợ nhà ở liên bang tại Hạt Santa Clara, tổng thu nhập hộ gia đình không được vượt quá các giới hạn thu nhập hàng năm đã thiết lập này như được liệt kê trong bảng dưới đây:
Quy mô hộ gia đình | Giới hạn thu nhập hàng năm |
---|---|
1 Người | $64,550 |
2 Người | $73,750 |
3 Người | $82,950 |
4 Người | $92,150 |
5 Người | $99,550 |
6 Người | $106,900 |
7 Người | $114,300 |
8 Người | $121,650 |
9 Người | $129,050 |
10 Người | $136,400 |
11 Người | $143,800 |
12 Người | $151,150 |
*Giới hạn thu nhập có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 4 năm 2024
Nếu bạn được chọn ngẫu nhiên để nhận Phiếu lựa chọn nhà ở (Phần 8), chúng tôi sẽ liên hệ với bạn qua email hoặc thư qua thông tin bạn đã cung cấp khi đăng ký vào danh sách sở thích trên Cổng thông tin người nộp đơn. Điều quan trọng là bạn phải cập nhật thông tin liên hệ của mình.
SCCHA cung cấp các dịch vụ phiên dịch và dịch thuật để đảm bảo khả năng tiếp cận bình đẳng với các chương trình nhà ở của chúng tôi cho những người có trình độ tiếng Anh hạn chế. Vui lòng yêu cầu bất kỳ nhân viên SCCHA nào truy cập dịch vụ này.
Cổng thông tin người thuê nhà
Vui lòng liên hệ với đường dây nóng của Cổng thông tin người thuê theo số (888) 827-7090 để chúng tôi có thể khôi phục quyền truy cập tài khoản của bạn.
Chúng tôi giải quyết các yêu cầu nhanh nhất có thể, nhưng đôi khi phải mất đến 2 ngày làm việc để gửi lại tin nhắn của bạn. Nếu bạn vẫn đợi sau 3 ngày làm việc, hãy liên hệ với chúng tôi theo số (408) 275-8770. Xin lưu ý rằng các văn phòng của chúng tôi đóng cửa vào thứ Sáu hàng tuần, điều này có thể trì hoãn thời gian phản hồi của chúng tôi sang ngày làm việc tiếp theo.