住房选择券（第8款）房东常见问题

这是不正确的。无论房客是谁，房东都可以收取全额租金。SCCHA必须确定建议的租金是合理的，不高于该地区具有类似设施的单位。

事实上，HCV租户通常是长期租户，平均在一个单元里住了7-8年。没有文件统计显示HCV参与者比非HCV租户更有可能损坏单位或不支付租金。房东使用自己的筛选标准，应该像筛选其他租户一样筛选HCV租户，以避免问题租户。

是的，HCV租户受其租赁协议条款的约束，与任何非HCV租户一样会被驱逐。

不，向HCV租户出租单位本身并不意味着你有义务向其他HCV租户出租。对于每个空缺，你应该遵循你的既定政策来筛选潜在的租户。

你将从圣克拉拉县住房管理局得到及时和可靠的付款。一旦签署了住房援助合同和租约，参与的合规房东将每月收到及时和可靠的住房援助付款（HAP）。

你会得到你的全部租金付款。当HCV租户的收入发生永久性变化时，由PHA和租户支付的租金部分将被调整以反映这一变化。这为房东提供了财务保护，因为如果HCV租户的收入减少，SCCHA有一个程序可以向房东支付更大的租金部分，这样房东就可以继续收到全额租金。

你将接受定期检查。一些房东很欣赏例行检查，因为它们提供了一个检查单位状况的机会。这可能会导致发现维修需求，否则可能会有一段时间没有被注意到。特别是那些拥有或管理广泛地域的房产的房东，倾向于欣赏对其出租单元进行例行客观检查的价值。

你可以要求每年合理地增加租金。遵守规定的房东可以在HAP合同的年度周年纪念日向PHA发出书面通知，要求增加租金。

你有机会通过提供负担得起的住房来帮助低收入的老人、残疾人和退伍军人家庭，以及有孩子的家庭。

在AffordableHousing.com（以前的GoSection8.com）上列出你的空置单位。你将立即被连接到一个准备租赁的租户管道中

SCCHA的第三方检查机构NMAI将与你联系，确定一个方便的时间来进行住房质量标准检查。

阅读更多关于检查过程的信息

你的第8款租户在通过住房质量标准(HQS)检查和SCCHA以及你(房东)和SCCHA之间签订的住房补助金合同，并商定合同租金金额后，就可以入住。

一旦住房援助付款合同被执行，付款就会进入下一次支票运行。此后，你可以在每个月的1号付款。住房选择凭证持有人直接向你或物业经理支付他们的租金部分，而SCCHA则通过邮寄或直接存款的方式发送租金余额（住房援助金）。大多数房东喜欢直接存款--要想开始，请在业主门户网站上注册。

SCCHA向租给持有住房选择券的租户的房东支付市场价格。为了确定我们可以为你的单位批准多少钱，我们会将你的单位与你附近最近出租的类似非援助单位进行比较。

SCCHA将告知您可以批准的租金数额，并将努力与您达成协议。请注意，房东不允许向第8部分的参与者收取更多的钱，以获得高于批准的租金数额。"旁门左道 "被认为是欺诈行为，可能导致计划、民事和刑事处罚或指控。