希望与SCCHA合作的房东们

你可以在这个页面上做什么。

  • 了解租给有住房选择券（Section 8）的租户的好处
  • 了解如何开始向持有住房选择券（Section 8）的租户出租房屋
  • 报名参加免费的业主信息会议
  • 见专门为新房东制作的常见问题

帮助你的
社区茁壮成长

SCCHA与房东和业主合作，为圣克拉拉县符合住房选择券收入限制的人和家庭增加住房选择。业主参与住房选择凭证计划（以前称为第8节）有利于硅谷，因为那里的可负担住房没有跟上需求。此外，我们县的低租金空置率使许多低工资的工人难以找到住房。今天就加入该计划，帮助你的社区蓬勃发展。

住房选择券（第8款）计划对业主的好处

可靠的定期租金支付的安全性和便利性

你每个月都会通过我们的住房援助金（HAP）按时收到大部分的租金。你的租户的那部分租金更有可能按时支付，因为他们继续获得住房选择凭证计划的资格并参与其中。通过直接存款来接收你的HAP付款是快速、安全和方便的。

在圣克拉拉县有19000个拥有住房选择券的家庭在租房。AffordableHousing.com提供免费的选项来宣传你的租赁空缺。

租金支付安全网

如果您的租户失去了工作或其他收入，SCCHA将对收入进行临时重新审查。在这种情况下，租户的租金部分将因收入损失而减少；SCCHA将增加其租金补贴以弥补损失，而你将继续按时收取相同数额的租金。

新的和改进的业主门户网站

我们易于使用的在线业主门户网站允许你为你的住房援助金设置直接存款，打印1099税表的副本，申请增加租金，查看申请的历史记录，并与为你和你的租户工作的SCCHA工作人员轻松沟通。

有兴趣了解
，了解业主的激励措施？

查看业主激励措施

如何开始向租户出租
有住房选择券的租户

1

列出您的租赁单位

在AffordableHousing.com列出你的租赁空缺

2

联系和筛选租户

业主对住房选择券持有者的筛选方式与他们对潜在的公开市场租户的筛选方式相同。

3

通过房屋检查

一旦你同意出租给租户，SCCHA将安排你的单位进行首次住房质量标准检查。此后，每两年进行一次检查，以确保该单位保持安全、体面和卫生的状态。SCCHA在检查前会提供一份检查表，以便你事先知道需要做什么。请务必审阅提供给你的名为 "租约批准申请"（RFTA）的资料袋。

查看检查清单
4

设定月度合同租金

SCCHA将确定，考虑到该地区可比的出租单位，你所要求的月租金是 "合理的"。补贴后的租金不得高于类似单位的非补贴租金。

5

与SCCHA签署租赁协议和合同

在你的单位通过检查和租金被批准后，你和你的租户签署自己的租赁协议，其中包含了HUD的 "租约附录"。最初的租赁期为12个月，可以按月继续租赁（不需要通知），也可以签订新的租赁合同（需要60天书面通知租户和SCCHA）。你也将与SCCHA同时签署一份HAP合同。

我们鼓励你收取押金，押金不得超过你向无援助的租户收取的金额，而且必须符合州和地方法律的规定。支付押金是租户的责任。

6

强制执行租约

你有责任执行租赁协议，必须向SCCHA提供任何送达给租户的通知副本。如果租户严重地、反复地违反租约，请通知SCCHA，因为这违反了租户的家庭义务，并可能导致终止他们的住房选择券租赁援助。

即将举行的业主信息会议

该机构定期举办信息会议，为业主提供项目信息、资源和工具，以成功地引导项目进程。 欢迎潜在的、新的和正在进行的业主参加! 如果你有兴趣参加信息会议，请查看日历并注册虚拟会议。

查看所有活动
还没有安排即将到来的活动

常见问题

我们的业主服务部可以回答业主的任何问题，并将努力研究和解决可能出现的任何问题。

阅读完整的常见问题

在AffordableHousing.com（以前的GoSection8.com）上列出你的空置单位。你将立即被连接到一个准备租赁的租户管道中

向持有住房选择凭证的租户出租的过程包括提交租赁审批申请（RFTA）资料，然后是合理租金程序，以及检查时间。在确认入住日期后，当我们收到签署的租赁协议时，就会发放第一笔住房援助金（HAP）。

我们尽可能快地完成这个过程。你对提交文件的细节的关注和对我们沟通的及时回应将支持一个更有效的过程。

SCCHA的第三方检查机构NMAI将与你联系，确定一个方便的时间来进行住房质量标准检查。

检查过程

如果您有任何疑问或想了解更多信息，请通过 ownerservices@scchousingauthority.org 与我们联系。