住房选择券(第8款)参与者的常见问题

一般

请看下面的一般回应时间表。

对电话或电子邮件的回应。住房专家正在尽快处理他们的信息,可能需要3个工作日的时间来回复你的询问。如果你的住房专家不在办公室,另一名工作人员将负责接听他们的电话和/或电子邮件。

对收入变化请求的回应。收入变更申请的处理时间大约是4-6周。当你的申请被处理后,SCCHA会给你和你的房东发一封信,通知所有各方有关的变化。在许多情况下,你的新租金数额的生效日期是你的住房专家收到所有证明文件后的第一个月的第一天。

对合理便利请求的回应。合理便利申请的处理时间大约是4-6周。合理便利的请求必须以书面形式提交给你的住房专家。在你与SCCHA分享请求后,你在请求中列出的医疗或其他知识渊博的专业人士必须对SCCHA的确认查询作出回应。SCCHA将给你邮寄一封信,说明有关决定。

SCCHA提供口译和笔译服务,以确保英语水平有限的人能够平等地参与我们的住房计划。请根据需要向SCCHA的任何工作人员申请翻译服务。

作为住房选择券的参与者,你一般要支付你收入的30%作为租金。最简单的方法是通过租户门户网站查找你的租金部分,在那里你可以随时找到你最新的租金数额,而不需要联系你的住房专家。

住房选择凭证计划的一个核心好处是,你将支付大约30%的收入作为全额租金,SCCHA将补贴剩余的金额。如果你最近的收入有变化,如失去工作或现金福利,你必须以书面形式向SCCHA报告这一变化。你可以在网上通过租户门户提交这份通知,或者打印收入变化申请表,然后邮寄/带到办公室来。当你寄来这份申请时,你需要出示你的收入变化的证明。

SCCHA建议你告知你的房东预期的变化,并尽可能地支付你最后已知的租金部分,如果不是全部的话。请注意,SCCHA将在下个月的1号处理该变化并生效。在大多数情况下,你家庭最新收入的30%将决定你的租金部分。一旦SCCHA通知你和房东你的租金部分的变化,你和房东可以合作计算出任何补偿或抵扣下个月的租金。

当你收到房屋代用券时,你有120天的初始期限,从发放日期开始,你可以寻找租赁单位。如果你需要更多的时间来寻找房子,你必须向你的住房专家申请延期--他们可以从你的住房专家的批准之日起,将你的房屋租赁券再延长60天,或者从房屋租赁券的原到期日起延长60天,以较晚的日期为准。你必须在房屋代用券到期前至少10天提交延期申请。

如果确定家庭遇到情有可原的情况,影响到家庭寻找单元的能力,SCCHA也可以在第一个60天延长期之后提供最后的60天延长。

要取消你的请求,你必须在你的住房券到期前以书面形式通知SCCHA。然而,这只对你的住房选择凭证(第8款)有效,而不是你目前的租房合同。请直接联系你的房东,要求更改你的通知或租房合同。

任何赚取的收入,包括但不限于。
就业收入
社会服务援助
失业
残疾

关于收入的完整清单,请参考美国住房和城市发展部公布的这份清单

一般来说,每隔1-3年,SCCHA都需要检查计划资格,包括收入和家庭成员。因为我们使用联邦资金给家庭提供租金援助,所以我们必须遵守美国住房和城市发展部(HUD)的规定和要求。你可以在这里了解更多关于重新审查的信息。

一般是在你第一次收入考试的同一个月。请查看租户门户网站,了解确切日期。

SCCHA物业

你必须进入申请人门户网站上的SCCHA兴趣清单。你可以在这里了解更多

所有SCCHA物业目前都由第三方管理公司管理。请联系具体地点的物业经理。

对于某些房产,该申请和等待名单信息可能在网上提供。
访问约翰-斯图尔特公司
访问FPI管理公司。

请直接与该网站联系,了解申请程序和状态。你可以在www.affordablehousing.org,搜索第8节和低收入住房物业。

除了少数例外,这些公寓不是由住房选择券资助的。这意味着,与住房选择券住房不同,本页所列的公寓在入住时的租金是固定的,而不是按收入的百分比计算。另外,与住房选择券项目不同,如果租户的收入减少,租金也不会改变,租金可能会增加。由于每个地点的租金和收入信息可能不同,申请人必须向该地点的物业经理询问该地点的租金和收入要求的细节。我们欢迎住房选择券持有者(但不符合已经有住房选择券补贴的单位);住房选择券持有者应在租赁过程中尽快让物业经理知道。

如果你在完成申请或作为住户需要合理的便利,请直接联系物业经理。

我们的物业经理按照联邦公平住房法和残疾法进行所有租赁和管理。因种族、肤色、宗教、性别、残障、性取向、性别认同、家庭状况或国籍而歧视任何人都是非法的。你可以通过发送电子邮件给住房计划行政助理来解决公平住房问题:fairhousing@scchousingauthority.org

租赁援助或负担得起的住房

你可以在这里找到计划的细节,并申请加入住房选择券(Section 8)的兴趣名单。 要寻找SCCHA以外的其他可负担的住房选择和其他资源,请访问www.affordablehousing.org。

你可以通过访问申请人门户网站进行申请--这只需要几分钟时间。

有关计划的细节,请见宣传单

你不必是圣克拉拉县的居民也可以申请,但过去五年内曾在该县居住或工作的人将被优先考虑。

  • 申请人必须是18岁以上
  • 申请人或一名家庭成员必须在美国有合法的证件。
  • 任何人都可以被认为是你家庭的一部分。你不一定要有关系
  • 你必须符合收入资格要求。请见下表

为了使一个家庭有资格获得圣克拉拉县的联邦住房援助,家庭总收入必须不超过下表所列的这些既定的年度收入限额。

家庭规模 年收入限额
1人 $62,450
2人 $71,400
3人 $80,300
4人 $89,200
5人 $96,350
6人 $103,500
7人 $110,650
8人 $117,750
9人 $124,900
10人 $132,000
11人 $139,150
12人 $146,300

*收入限额从2023年5月15日起生效

如果你被随机抽中获得住房选择凭证(第8部分),我们将通过你在申请人门户网站上注册兴趣名单时提供的信息,以电子邮件或邮件的方式与你联系。保持你的联系信息的更新是很重要的。

SCCHA提供口译和笔译服务,以确保英语水平有限的人能够平等地参与我们的住房计划。请向SCCHA的任何工作人员咨询这项服务。

租户门户网站

请联系租户门户热线(888)827-7090,以便我们恢复您的账户访问。

我们尽可能快地处理请求,但有时需要2个工作日的时间来回复你的信息。如果你在3个工作日后仍在等待,请致电(408)275-8770与我们联系。请注意,我们的办公室每隔一个星期五休息,这可能使我们的回复时间推迟到下一个工作日。