FAQ ハウジング・チョイス・バウチャー（セクション8）参加者向け
一般
以下の一般的な対応スケジュールをご覧ください。
電話やメールでの対応ハウジングスペシャリストは、できるだけ早くメッセージを処理しますが、お問い合わせへの回答には最大で3営業日かかる場合があります。担当者が不在の場合は、他のスタッフが電話やメールでの対応をいたします。
収入変更依頼への対応収入変更のリクエストの処理には、およそ4～6週間かかります。リクエストの処理が完了すると、SCCHAはあなたと家主に変更を通知するレターを送ります。多くの場合、新しい家賃の発効日は、Housing Specialistがすべてのサポート書類を受け取った後の月の初日となります。
合理的配慮の要請への対応合理的配慮の要請に対する処理時間は、およそ4～6週間です。合理的配慮の要請は、文書でハウジングスペシャリストに提出する必要があります。SCCHAと要請を共有した後、要請書に記載された医療またはその他の知識を持つ専門家は、SCCHAの確認照会に回答する必要があります。SCCHAはその結果をレターとして郵送します。
SCCHAでは、英語が不自由な方にも平等に住宅プログラムを利用していただけるよう、通訳・翻訳サービスを提供しています。必要に応じて、SCCHAのスタッフに翻訳サービスをご依頼ください。
Housing Choice Voucherの参加者は、通常、収入の30％を家賃として支払うことになります。自分の家賃を確認するには、Tenant Portalを使用するのが最も簡単です。このポータルでは、Housing Specialistに連絡しなくても、常に最新の家賃が確認できます。
Housing Choice Voucherプログラムの主な利点は、収入の約30％を家賃全額に充当し、残りの金額をSCCHAが補助することです。もし、最近、失業や現金給付の減少など、収入に変化があった場合は、SCCHAに書面で報告する必要があります。この通知はTenant Portalからオンラインで行うか、収入変更リクエストフォームを印刷し、郵送またはオフィスに持参することで行うことができます。その際、収入に変更があったことを証明する書類を提示する必要があります。
SCCHAは、家主に変更予定であることを伝え、前回判明した家賃の全額とはいかないまでも、可能な限り支払うことを推奨します。SCCHAの手続きは、翌月の1日から有効になりますのでご注意ください。ほとんどの場合、更新された世帯収入の30％があなたの家賃負担となります。SCCHAがあなたと家主に家賃の変更を通知した後、あなたと家主は翌月の家賃の払い戻しや控除を共同で計算することができます。
バウチャーを受け取ったら、発行日から120日間、賃貸住宅を探すための最初の期間が設けられています。住宅を探すのにさらに時間が必要な場合は、Housing Specialistに延長を申請する必要があります。Housing Specialistが承認した日から60日間、またはバウチャーの当初の有効期限から60日間のいずれか遅いほうの期間を延長することが可能です。延長の申請は、バウチャーの有効期限が切れる10日前までに行う必要があります。
またSCCHAは、家族が部屋を探す能力に影響を与えるような酌量すべき状況にあると判断された場合、最初の60日間の延長に加え、最終的に60日間の延長を行うことも可能です。
キャンセルする場合は、バウチャーの有効期限が切れる前に、SCCHAに書面で通知する必要があります。ただし、これはHousing Choice Voucher (Section 8)にのみ有効であり、現在の賃貸契約には適用されません。通知や賃貸契約の変更を依頼する場合は、直接家主に連絡してください。
あらゆる所得を含むがこれに限定されない。
雇用収入
社会サービス扶助
失業
障害者
収入に関する詳しいリストは、米国住宅都市開発省が発表したこちらのリストをご参照ください。
一般的に、SCCHAは1〜3年ごとに、収入や世帯員などプログラムの適格性をチェックすることが求められています。私たちは連邦政府の資金を使って世帯に家賃補助を行っているため、米国住宅都市開発省（HUD）の規則と要件に従わなければなりません。再審査の詳細については、こちらをご覧ください。
一般的には、最初の収入検査と同じ月に行われます。正確な日程はテナントポータルでご確認ください。
SCCHA プロパティ
応募者ポータルからSCCHAのインタレストリストに登録する必要があります。詳しくはこちらでご確認ください。
現在、SCCHAの全物件は、第三者の管理会社によって管理されています。各サイトのプロパティマネージャーにお問い合わせください。
一部の物件では、このアプリケーションとウェイティングリストの情報をオンラインで入手できる場合があります。
ジョン・スチュワート・カンパニーを見る
FPI Management, Inc.のウェブサイトを見る
応募方法、応募状況については、直接現地にお問い合わせください。セクション8や低所得者向け住宅の物件は、www.affordablehousing.orgで検索できます。
一部の例外を除き、これらのアパートはHousing Choice Voucherによる資金提供は受けていません。つまり、このページに掲載されているアパートは、HCV住宅とは異なり、家賃は入居時に固定額で設定され、収入に対するパーセンテージではありません。また、Housing Choice Voucherプログラムとは異なり、入居者の収入が減少しても家賃は変わらず、家賃が上昇する可能性があります。家賃や収入に関する情報はサイトによって異なるため、応募者はサイトのプロパティ・マネージャーに、そのサイトの家賃や収入条件の詳細を問い合わせる必要があります。Housing Choice Voucherをお持ちの方も歓迎します（ただし、すでにHousing Choice Voucherで補助されているユニットには適用されません）。Voucherをお持ちの方は、リース手続きの際に、できるだけ早くプロパティ・マネージャーにその旨をお知らせください。
申込書の記入や居住者として合理的な配慮が必要な場合は、プロパティ・マネージャーに直接お問い合わせください。
当社のプロパティマネージャーは、連邦公正住宅法および障害者法に従って、すべての賃貸および管理を行います。人種、肌の色、宗教、性別、ハンディキャップ、性的指向、性同一性、家族構成、出身国などを理由に差別することは違法です。Fair Housingに関する懸念は、Housing Programsの管理アシスタント（fairhousing@scchousingauthority.org）にメールでご連絡ください。
賃貸住宅支援またはアフォーダブルハウジング
プログラムの詳細や、Housing Choice Voucher (Section 8)のインタレストリストへの応募は、こちらからどうぞ。 SCCHA以外の手ごろな価格の住宅やその他の情報については、www.affordablehousing.org をご覧ください。
サンタクララ郡の住民でなくても応募できますが、過去5年以内に同郡に居住または勤務したことのある人が優先されます。
- 応募資格は18歳以上
- 申請者または家族1名が米国で合法的に文書化された者であること。
- 誰でもあなたの世帯の一員と見なすことができます。血縁関係である必要はありません
- 収入資格要件を満たしている必要があります。以下の表をご覧ください。
サンタクララ郡で連邦住宅扶助を受けるには、世帯の総収入が、以下の表に示すように、定められた年収制限を超えないことが必要です。
| 世帯数 | 年間所得制限 |
|---|---|
| 1名 | $64,550 |
| 2名 | $73,750 |
| 3名 | $82,950 |
| 4名 | $92,150 |
| 5名 | $99,550 |
| 6名 | $106,900 |
| 7名 | $114,300 |
| 8名 | $121,650 |
| 9名 | $129,050 |
| 10名 | $136,400 |
| 11 人物 | $143,800 |
| 12名 | $151,150 |
*所得制限は2024年4月1日から適用される。
ハウジングチョイスバウチャー（セクション8）の受給者としてランダムに選ばれた場合、応募者ポータルのインタレストリストに登録された情報をもとに、電子メールまたは郵送でご連絡します。連絡先情報を常に最新の状態に保つことが重要です。
SCCHAでは、英語が不自由な方にも平等に住宅プログラムを利用していただけるよう、通訳・翻訳サービスを提供しています。このサービスを利用するには、SCCHAのスタッフにお尋ねください。
テナントポータル
テナントポータルホットライン(888) 827-7090までご連絡いただければ、アカウントアクセスを復旧いたします。
できるだけ早くリクエストにお応えするよう努力していますが、メッセージの返信に2営業日ほどかかることがあります。3営業日経ってもまだお待ちの場合は、(408) 275-8770までご連絡ください。なお、弊社は隔週で金曜日を定休日としておりますので、ご返信が翌営業日になる場合がございます。
