SCCHAとの提携を希望される家主様へ
このページでできること
- Housing Choice Voucher (Section 8)を持つテナントへの賃貸のメリットについてご紹介します。
- Housing Choice Voucher(セクション8)を持つテナントへの賃貸を開始する方法について説明します。
- オーナー向け無料説明会に申し込む
- 新米大家さんのために作られたFAQを見る

ハウジング・チョイス・バウチャー(セクション8)プログラム オーナーのための特典
安心・便利な定額制レンタル料
家賃の大部分は、HAP(Housing Assistance Payment)を通じて、毎月期限内に受け取ることができます。テナントの分は、Housing Choice Voucherプログラムへの継続的な参加資格と参加が必要なため、期限内に支払われる可能性が高くなります。HAPの支払いを口座振替で受け取ることは、迅速かつ安全で、便利な方法です。
サンタクララ郡には、19,000世帯がHousing Choice Voucherを利用して、賃貸住宅を借りています。AffordableHousing.comでは、賃貸物件の空室を広告するための無料オプションを提供しています。
レンタル代金のセーフティネット
テナントが仕事などの収入を失った場合、SCCHAは収入の中間再審査を行います。この場合、テナントの収入減により家賃の負担が減るが、SCCHAはその分を補うために家賃補助を増やし、あなたは同じ額の家賃を期限内に徴収し続けることになる。
オーナーズポータルの新設・改良
オンラインオーナーポータルでは、Housing Assistance Paymentsの口座振替設定、1099タックスフォームの印刷、家賃値上げリクエスト、リクエスト履歴の確認、あなたやあなたのテナントと働くSCCHAスタッフとの簡単なコミュニケーションなどが簡単にできます。
オーナーズインセンティブについて
ご興味のある方はこちらHow to start rental to Tenants
with Housing Choice Voucher.賃貸住宅を掲載する
アフォーダブルハウジング・ドットコムに賃貸物件を掲載する。
ホームインスペクションに合格する
テナントへのリースに同意すると、SCCHAはユニットに最初の住宅品質基準のインスペクションを行うスケジュールを組みます。その後、2年ごとに検査が行われ、ユニットが安全、適正、かつ衛生的な状態に保たれていることが確認されます。SCCHAはインスペクションの前にチェックリストを提供し、何が必要かを事前に知ることができます。また、Request For Tenancy Approval (RFTA)というタイトルの小冊子をお渡ししますので、必ずご確認ください。
点検チェックリストを見る毎月の契約家賃を設定
SCCHAとのリース契約および契約書の締結
オーナー向け説明会のお知らせ
このプログラムでは、オーナー様にプログラムに関する情報、リソース、およびプログラムを円滑に進めるためのツールを提供するために、定期的に説明会を開催しています。 これからオーナーになる方、新規にオーナーになる方、現在オーナーになられている方、どなたでも歓迎いたします。 説明会への参加をご希望の方は、カレンダーをご覧の上、バーチャルセッションにご登録ください。
すべてのイベントを見るAffordableHousing.com(旧GoSection8.com) にあなたの空き部屋を掲載してください。すぐにでも借りたいテナントとつながることができます。
Housing Choice Voucherを持つテナントへの賃貸手続きは、Request for Tenancy Approval (RFTA) パケットの提出に始まり、Rent Reasonable process, Inspection schedulingを経て、入居が決定します。入居日が確定した後、署名入りの賃貸契約書を受領すると、最初の住宅扶助料(HAP)が発行されます。
私たちは、このプロセスを可能な限り迅速に進めています。提出書類の細部にまで気を配り、私たちの連絡にタイムリーに対応することで、より効率的なプロセスをサポートします。
SCCHAの第三者検査機関であるNMAIから、住宅品質基準の検査を行うために都合の良い時間を決定し、連絡します。