支払基準と公正な市場賃料
支払い基準とは、Housing Choice Voucherプログラムで家族が受けられる最大月額援助額で、地域のフェアマーケット家賃とHUDからの資金を基に設定されています。
家賃はいくらですか？
以下の表で、様々なタイプのアパートの相場とSCCHAが負担できる家賃の割合をご覧ください。これらのチャートは年に一度更新されます。FMR（Fair Market Rent：公正市場家賃）は、地理的な位置におけるベッドルームのサイズと設備による賃貸住宅の価値を決定するのに役立ちます。FMRは、住宅都市開発省(HUD)によって毎年設定されます。一部の住宅プログラムでは、入居者は光熱費の手当を受けることができます。
現在の光熱費手当のスケジュールを見る。
プログラム参加者向け 支払い基準 2023年2月13日発効 |
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|---|---|
| 0 BR | $2,290 |
| 1 BR | $2,588 |
| 2 BR | $3,030 |
| 3 BR | $3,863 |
| 4 BR | $4,382 |
| 5 BR | $4,986 |
| 6 BR | $5,648 |
| 7 BR | $6,287 |
| 8 BR | $6,937 |
| 一人部屋利用 | $1,718 |
大家さん向け Fair Market Rents 2022年10月1日発効 |
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|---|---|
| 0 BR | $2,223 |
| 1 BR | $2,513 |
| 2 BR | $2,941 |
| 3 BR | $3,750 |
| 4 BR | $4,202 |
| 5 BR | $4,832 |
| 6 BR | $5,462 |
| 7 BR | $6,092 |
| 8 BR | $6,723 |
| 一人部屋利用 | $1,667 |
大家さんが家賃の金額を変更するために
家賃の値上げを依頼したいですか？オーナーポータルでは、大家さんが家賃の値上げを簡単に申請できます。また、Housing Specialistに書面で申請することもできます。
家賃の値上げ要求には、以下の内容を含める必要があります。
- 賃料調整の発効日の60日前から、発効日の4ヶ月前までにお申し出ください。
- テナントが最初のリース期間中の場合、賃料調整の手続きはリース期間満了日の60日前までに行われます。
- 通知の宛名を借主とし、Housing Authority にコピーを提出する。通知書には、オーナー／エージェントが署名し、家賃調整の発効日および要求金額を記載すること。
- アメニティに変更がある場合は、Unit Amenities Formを提出します。
SCCHAが家賃の変更が可能かどうかを判断する方法。
1
家賃の値上げ要求を提出すると、SCCHAは市場の類似ユニットを分析し、家賃がいくらになるべきかを判断します。また、リクエストの根拠となる追加情報を提供することが重要です。
2
SCCHAが調整を妥当と判断した場合、SCCHAはオーナーとプログラム参加者に、家賃の変更とその発効日を通知する。
3
当社が賃料調整の要求を拒否した場合、その要求を裏付ける情報を提供することができます。
