Para arrendadores que deseen asociarse con SCCHA
Lo que puedes hacer en esta página:
- Conozca las ventajas de alquilar a inquilinos con un vale de elección de vivienda (Sección 8)
- Aprenda cómo empezar a alquilar a inquilinos con un vale de elección de vivienda (Sección 8)
- Inscríbase en las sesiones informativas gratuitas para propietarios
- Consulte las FAQ específicas para nuevos arrendadores
Programa de vales de elección de vivienda (Sección 8) Ventajas para los propietarios
Seguridad y comodidad del pago periódico del alquiler
Recibirá la mayor parte del alquiler puntualmente todos los meses a través de nuestro Pago de Ayuda a la Vivienda (HAP). Es más probable que la parte del alquiler que le corresponde a su inquilino se pague a tiempo porque su elegibilidad y participación continuas en el programa de vales de elección de vivienda así lo exigen. Recibir su pago HAP por depósito directo es rápido, seguro y conveniente.
Hay 19,000 familias en el Condado de Santa Clara con Vales de Elección de Vivienda que están alquilando unidades. AffordableHousing.com ofrece opciones gratuitas para anunciar su vacante de alquiler.
Red de seguridad para el pago del alquiler
Si su inquilino pierde un empleo u otro ingreso, SCCHA realizará una reevaluación provisional de los ingresos. En este caso, la porción de alquiler del inquilino disminuiría debido a la pérdida de ingresos; SCCHA aumentaría su subsidio de alquiler para compensar la pérdida, y usted continuaría cobrando la misma cantidad de alquiler, a tiempo.
Portal del Propietario nuevo y mejorado
Nuestro portal en línea para propietarios es fácil de usar y le permite configurar el depósito directo de sus pagos de asistencia para vivienda, imprimir copias de su formulario de impuestos 1099, solicitar aumentos de alquiler, ver el historial de solicitudes y comunicarse fácilmente con el personal de SCCHA que trabaja con usted y sus inquilinos.
¿Le interesa conocer acerca de los incentivos para propietarios?
Cómo empezar a alquilar a inquilinos con un vale de elección de vivienda
Anuncie su unidad de alquiler
Publique su oferta de alquiler en AffordableHousing.com
Contactar y examinar al inquilino
Pasar la inspección de la vivienda
Una vez que acepte arrendar al inquilino, SCCHA programará su unidad para una inspección inicial de Estándares de Calidad de Vivienda. A partir de entonces, las inspecciones se realizan cada dos años para garantizar que la unidad se mantenga en condiciones seguras, decentes e higiénicas. SCCHA proporciona una lista de verificación antes de la inspección para que usted sepa de antemano lo que se requiere. Asegúrese de revisar el paquete proporcionado a usted titulado Solicitud de Aprobación de Inquilinato (RFTA).
Ver la lista de inspecciónFijar el alquiler mensual del contrato
Firma del acuerdo de arrendamiento y del contrato con SCCHA
Después de que su unidad pasa la inspección y se aprueba el alquiler, usted y su inquilino firman su propio contrato de arrendamiento que incorpora el "Anexo de arrendamiento" de HUD. El plazo inicial del contrato de arrendamiento es de 12 meses y puede continuar de mes a mes (no se requiere aviso previo) o se puede celebrar un nuevo contrato de arrendamiento (se requiere un aviso previo por escrito de 60 días tanto para el inquilino como para SCCHA). También firmará un contrato HAP concurrente con SCCHA.
Se le anima a cobrar depósitos de seguridad, que no deben superar las cantidades que cobra a los inquilinos no asistidos y deben cumplir las leyes estatales y locales. Es responsabilidad del inquilino pagar la fianza.
Hacer cumplir el contrato de arrendamiento
Usted es responsable de hacer cumplir el contrato de arrendamiento y debe proporcionar a la SCCHA una copia de cualquier notificación entregada al inquilino. Si el inquilino está cometiendo violaciones graves y repetidas del contrato de arrendamiento, notifique a SCCHA, ya que esto es un incumplimiento de las Obligaciones Familiares del inquilino y puede conducir a la terminación de su asistencia de alquiler de Vales de Elección de Vivienda.
Próximas sesiones informativas para propietarios
La agencia organiza sesiones informativas periódicas para proporcionar a los propietarios información sobre el programa, recursos y herramientas para navegar con éxito por los procesos del programa. Los propietarios potenciales, nuevos y actuales son bienvenidos. Si está interesado en asistir a una sesión informativa, consulte el calendario e inscríbase en una sesión virtual.
Ver todos los eventosPREGUNTAS FRECUENTES
Nuestro Departamento de Servicios al Propietario está disponible para responder a cualquier pregunta que los propietarios puedan tener, y trabajará diligentemente para investigar y resolver cualquier preocupación que pueda surgir.
Leer todas las FAQAnuncie su unidad vacante en AffordableHousing.com (antes GoSection8.com). Estará conectado al instante con un grupo de inquilinos que están listos para alquilar.
El proceso de arrendamiento a un inquilino con un Vale de Elección de Vivienda consiste en la presentación del paquete de Solicitud de Aprobación de Arrendamiento (RFTA), seguido por el proceso de Alquiler Razonable, y la programación de la inspección. Después de las fechas de mudanza se confirman, el primer pago de Asistencia para la Vivienda (HAP) se emitirá cuando recibamos los contratos de arrendamiento firmados.
Trabajamos en este proceso lo más rápidamente posible. Su atención al detalle con los documentos presentados y la respuesta oportuna a nuestra comunicación apoyarán un proceso más eficiente.
La agencia de inspección de SCCHA, NMAI, se pondrá en contacto con usted para determinar una hora conveniente para realizar la inspección de los estándares de calidad de la vivienda.
Si tiene alguna pregunta o desea más información, póngase en contacto con nosotros en ownerservices@scchousingauthority.org.
