对于拥有住房选择券的现有租户(第8款)来说

你可以在这个页面上做什么。

  • 了解租户门户网站,这样你就可以快速将文件发送给你的住房专家,报告家庭变化,报告收入变化,以及更多。
  • 了解现有租户的住房选择凭证程序
  • 寻找接受住房选择券的租赁单位
  • 报名参加免费的房屋搜索研讨会

住房选择券参与者的程序

加利福尼亚州圣克拉拉县住房选择券(第8款)计划的重新审查过程

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SCCHA住房援助计划的参与者必须在收入发生变化后的15个工作日内报告。这必须以书面形式进行。

收入的增加

如果你的收入增加了,你必须通知SCCHA。一般来说,除了参加家庭自给自足(FSS)计划的家庭外,在两次复查之间,收入的增加不会被处理。

  • 使用租户门户网站或向你的住房专家提交你的收入变化(以书面形式),告知增加的收入类型。
  • 提供已增加的收入的证明。这可以包括工资单、就业通知书、修订的儿童抚养费文件或社会保险金信函。
  • 如果需要更多信息,我们会(以书面形式)通知你。
  • 如果你的租金部分有任何变化,你将被通知(书面),包括变化的生效日期。

收入的减少

如果你的收入减少,你必须通知SCCHA。你的住房专家将对收入减少的情况进行审查。

  • 将你的收入变化(以书面形式)提交给你的住房专家,说明收入减少的原因。
  • 提供关于收入减少的证明。这可以包括工资单、终止就业的通知、修订的儿童抚养费文件或社会安全奖励信。
  • 如果需要额外的信息,我们会(以书面形式)通知你。
  • 如果你的租金部分有任何变化,你将被通知(书面),包括变化的生效日期。

当你从你的家庭中增加或删除某人时,你必须在变化后的15个工作日内通知SCCHA。

添加某人到你的家庭

如果你想增加一个人到你的家庭,你必须首先得到SCCHA的批准。如果新成员是成年人,你必须在向SCCHA提交申请之前得到业主或房东的书面许可。

  • 向你的住房专家提交你的请求(书面形式)或通过租户门户,让他们知道你想添加谁。
  • 提供你请求添加的人的文件。这些文件可以包括出生证明、监护文件(针对未成年人)、社会安全卡和有照片的身份证明。
  • 如果需要更多信息,我们会(以书面形式)通知你。
  • 你可能被要求参加办公室预约。
  • 你将被告知(书面)决定,以及对你的补助金数额或租金部分的任何变化。

未经SCCHA允许,允许他人入住可能是终止该计划的理由。

将某人迁出你的家庭

如果你需要从你的家庭中删除某人,你必须在变化后的15个工作日内通知SCCHA。

  • 向你的住房专家提交你的请求(书面形式)或通过租户门户网站,说明你想删除谁。
  • 提供你希望移除的人的租赁协议、水电费账单或死亡证明的证明。
  • 如果需要更多信息,我们会(以书面形式)通知你。
  • 你将被书面通知关于你的补助金数额或租金部分的任何变化。

持有住房选择凭证(第8款)的搬家过程

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我们可以让你很容易地搬到或离开加州圣克拉拉县的住房选择券(Section 8)。这就是所谓的可携带性。

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复审程序

加利福尼亚州圣克拉拉县住房选择券(第8款)计划的重新审查过程

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报告收入的变化

SCCHA住房援助计划的参与者必须在收入发生变化后的15个工作日内报告。这必须以书面形式进行。

收入的增加

如果你的收入增加了,你必须通知SCCHA。一般来说,除了参加家庭自给自足(FSS)计划的家庭外,在两次复查之间,收入的增加不会被处理。

  • 使用租户门户网站或向你的住房专家提交你的收入变化(以书面形式),告知增加的收入类型。
  • 提供已增加的收入的证明。这可以包括工资单、就业通知书、修订的儿童抚养费文件或社会保险金信函。
  • 如果需要更多信息,我们会(以书面形式)通知你。
  • 如果你的租金部分有任何变化,你将被通知(书面),包括变化的生效日期。

收入的减少

如果你的收入减少,你必须通知SCCHA。你的住房专家将对收入减少的情况进行审查。

  • 将你的收入变化(以书面形式)提交给你的住房专家,说明收入减少的原因。
  • 提供关于收入减少的证明。这可以包括工资单、终止就业的通知、修订的儿童抚养费文件或社会安全奖励信。
  • 如果需要额外的信息,我们会(以书面形式)通知你。
  • 如果你的租金部分有任何变化,你将被通知(书面),包括变化的生效日期。

在您的家庭中添加或删除某人

当你从你的家庭中增加或删除某人时,你必须在变化后的15个工作日内通知SCCHA。

添加某人到你的家庭

如果你想增加一个人到你的家庭,你必须首先得到SCCHA的批准。如果新成员是成年人,你必须在向SCCHA提交申请之前得到业主或房东的书面许可。

  • 向你的住房专家提交你的请求(书面形式)或通过租户门户,让他们知道你想添加谁。
  • 提供你请求添加的人的文件。这些文件可以包括出生证明、监护文件(针对未成年人)、社会安全卡和有照片的身份证明。
  • 如果需要更多信息,我们会(以书面形式)通知你。
  • 你可能被要求参加办公室预约。
  • 你将被告知(书面)决定,以及对你的补助金数额或租金部分的任何变化。

未经SCCHA允许,允许他人入住可能是终止该计划的理由。

将某人迁出你的家庭

如果你需要从你的家庭中删除某人,你必须在变化后的15个工作日内通知SCCHA。

  • 向你的住房专家提交你的请求(书面形式)或通过租户门户网站,说明你想删除谁。
  • 提供你希望移除的人的租赁协议、水电费账单或死亡证明的证明。
  • 如果需要更多信息,我们会(以书面形式)通知你。
  • 你将被书面通知关于你的补助金数额或租金部分的任何变化。

开始搬迁过程

持有住房选择凭证(第8款)的搬家过程

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可携带性(带着你的医疗券搬到或离开圣克拉拉县)。

我们可以让你很容易地搬到或离开加州圣克拉拉县的住房选择券(Section 8)。这就是所谓的可携带性。

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现有租户的其他信息和资源

下面的图表详细说明了支付标准,或者说圣克拉拉县住房管理局可以为接受租金援助的家庭支付多少合同租金。

0 BR 1 BR 2 BR 3 BR 4 BR 5 BR 6 BR 7 BR 8 BR
$2,209 $2,491 $2,983 $3,834 $4,382 $4,986 $5,648 $6,287 $6,937
单人房占用(SRO)
$1,657

住房面积补贴标准决定了不同规模的家庭所需的卧室数量。SCCHA在法律上要求向家庭提供他们有资格根据家庭规模获得的最小补贴。家庭单位大小的数字是在发给家庭的凭证上填写的。家庭负责支付超过所分配单元大小的任何卧室的费用。

SCCHA并不决定家庭成员可以在哪里睡觉,或者谁与谁共用一间卧室或家中的其他房间。

SCCHA的补贴标准。

  • 每两个人有一(1)个房间
  • 经批准的住家助手有资格获得一(1)个额外的房间
  • 也可以提供一个额外的房间,作为对残疾的合理便利。

有时家庭选择居住的单位,其卧室数量与房屋券上的数量不同。在这种情况下,一个单元可以住多少人也有限制。

单位大小 家庭中的最低人数 家庭中最多的人
单人房占用(SRO) - -
工作室 (0 BR) 1 2
1间卧室 1 4
2间卧室 3 6
3间卧室 5 8
4间卧室 7 10
5间卧室 9 12
6间卧室 11 14

大多数程序都可以在网上使用租户门户开始。如果你需要可打印的表格,请在下面找到它们的链接。

搬迁表格和传单

家庭自给自足表格

其他表格和文件

住房选择凭证管理计划和参与者政策

了解更多

参加SCCHA所有的住房援助计划的人都有一定的权利。如果你认为你的权利受到了侵犯,请联系你的住房专家。这些权利包括

  • 住在安全、体面和卫生的单元中
  • 保护免受非法歧视
  • 要求业主对因房东疏忽而造成的单位损坏负责。
  • 只支付SCCHA批准的租金数额
  • 收到适当的迁出通知
  • 暴力侵害妇女法》(VAWA)规定的保护措施。你不得因为你是或曾经是家庭暴力、约会暴力、性攻击或跟踪的受害者而被拒绝援助、终止参与或被赶出你的租房*。

*如果你觉得你有资格获得VAWA的保护,请点击这里,了解更多关于SCCHA如何能够帮助你。

作为任何SCCHA住房援助计划的参与者,你必须遵守某些规则。如果不遵守这些规则,可能会导致租赁援助的终止。你的一些责任包括

  • 为你定期的复查提供所需的信息,以及任何其他相关的住房信息
  • 在10个工作日内报告收入或家庭组成的变化
  • 允许SCCHA代表进行定期检查
  • 只允许经授权的人居住在该单位 - 你不能出租或转租该单位
  • 遵守业主的租约,包括支付你的那部分租金
  • 遵守你的租约和租约附录的条款
  • 抄送SCCHA任何来自或发给业主的通知,包括3天付款或退出、驱逐、租金调整和搬家/迁出通知。

有关您的参与者义务的完整清单,请点击这里

支付标准

下面的图表详细说明了支付标准,或者说圣克拉拉县住房管理局可以为接受租金援助的家庭支付多少合同租金。

0 BR 1 BR 2 BR 3 BR 4 BR 5 BR 6 BR 7 BR 8 BR
$2,209 $2,491 $2,983 $3,834 $4,382 $4,986 $5,648 $6,287 $6,937
单人房占用(SRO)
$1,657
补贴标准和出租单位面积

住房面积补贴标准决定了不同规模的家庭所需的卧室数量。SCCHA在法律上要求向家庭提供他们有资格根据家庭规模获得的最小补贴。家庭单位大小的数字是在发给家庭的凭证上填写的。家庭负责支付超过所分配单元大小的任何卧室的费用。

SCCHA并不决定家庭成员可以在哪里睡觉,或者谁与谁共用一间卧室或家中的其他房间。

SCCHA的补贴标准。

  • 每两个人有一(1)个房间
  • 经批准的住家助手有资格获得一(1)个额外的房间
  • 也可以提供一个额外的房间,作为对残疾的合理便利。

有时家庭选择居住的单位,其卧室数量与房屋券上的数量不同。在这种情况下,一个单元可以住多少人也有限制。

单位大小 家庭中的最低人数 家庭中最多的人
单人房占用(SRO) - -
工作室 (0 BR) 1 2
1间卧室 1 4
2间卧室 3 6
3间卧室 5 8
4间卧室 7 10
5间卧室 9 12
6间卧室 11 14

住房选择券参与者的表格

大多数程序都可以在网上使用租户门户开始。如果你需要可打印的表格,请在下面找到它们的链接。

搬迁表格和传单

家庭自给自足表格

其他表格和文件

住房选择凭证管理计划+参与者政策

住房选择凭证管理计划和参与者政策

了解更多

参与者权利

参加SCCHA所有的住房援助计划的人都有一定的权利。如果你认为你的权利受到了侵犯,请联系你的住房专家。这些权利包括

  • 住在安全、体面和卫生的单元中
  • 保护免受非法歧视
  • 要求业主对因房东疏忽而造成的单位损坏负责。
  • 只支付SCCHA批准的租金数额
  • 收到适当的迁出通知
  • 暴力侵害妇女法》(VAWA)规定的保护措施。你不得因为你是或曾经是家庭暴力、约会暴力、性攻击或跟踪的受害者而被拒绝援助、终止参与或被赶出你的租房*。

*如果你觉得你有资格获得VAWA的保护,请点击这里,了解更多关于SCCHA如何能够帮助你。

参与者的责任

作为任何SCCHA住房援助计划的参与者,你必须遵守某些规则。如果不遵守这些规则,可能会导致租赁援助的终止。你的一些责任包括

  • 为你定期的复查提供所需的信息,以及任何其他相关的住房信息
  • 在10个工作日内报告收入或家庭组成的变化
  • 允许SCCHA代表进行定期检查
  • 只允许经授权的人居住在该单位 - 你不能出租或转租该单位
  • 遵守业主的租约,包括支付你的那部分租金
  • 遵守你的租约和租约附录的条款
  • 抄送SCCHA任何来自或发给业主的通知,包括3天付款或退出、驱逐、租金调整和搬家/迁出通知。

有关您的参与者义务的完整清单,请点击这里

搜索住房

在圣克拉拉县寻找经济适用房?无论你是否有住房选择券,你都可以在AffordableHousing.com网站上搜索当地的租房空缺,或者向任何一家专门从事可负担租房的物业管理公司查询。如果你目前有住房券,你也可以找房东,看他们是否愿意参加住房选择券计划。

搜索接受住房选择券的房产

负担得起的住房 约翰-斯图尔特公司 FPI管理

要求房东接受住房选择券

如果你已经知道你想住的地方,你可以找房东,要求他们用你的住房选择券(Section 8)租给你。

了解更多

即将举办的找房研讨会

即使有住房选择券,找到一个负担得起的租房也不容易。SCCHA提供免费的研讨会来帮助你成功的寻找。从程序的运作到如何填写租房申请,都可以学到。

请继续关注!
请稍后再查看更多的研讨会日期。

常见问题

请看我们对现有租户经常提出的问题的回答。仍有更多问题?

阅读完整的常见问题

请看下面的一般回应时间表。

对电话或电子邮件的回应。住房专家正在尽快处理他们的信息,可能需要3个工作日的时间来回复你的询问。如果你的住房专家不在办公室,另一名工作人员将负责接听他们的电话和/或电子邮件。

对收入变化请求的回应:收入变化请求的处理时间大约是4-6周。当你的申请被处理后,SCCHA会给你和你的房东发一封信,通知所有各方有关的变化。在许多情况下,你的新租金数额的生效日期是你的住房专家收到所有证明文件后的第一个月。

对合理便利请求的回应。合理便利申请的处理时间大约是4-6周。合理便利的请求可以口头或书面形式提交给你的住房专家。在你与SCCHA分享请求后,你在请求中列出的医疗或其他知识渊博的专业人士必须对SCCHA的确认查询作出回应。SCCHA将给你邮寄一封决定书。

作为住房选择券的参与者,你一般要支付你收入的30%作为租金。最简单的方法是通过租户门户网站查找你的租金部分,在那里你可以随时找到你最新的租金数额,而不需要联系你的住房专家。

SCCHA建议你告知你的房东预期的变化,并尽可能地支付你最后已知的租金部分,如果不是全部的话。请注意,SCCHA将处理这一变化,以反映您家庭最新收入的30%左右。一旦SCCHA通知你和房东你的租金部分的变化,你和房东可以合作计算出任何补偿或抵扣下个月的租金。